自宋代以来，历代的城市遗址、始建于1384年的西城楼、1930年的岭南骑楼和老字号商铺，让莞城一直是东莞汗青文化资本最富集的区域之一。

　　正在保守取现代和美共生的当下，莞城该当若何借帮东莞回忆项目、将来打制的复合型城市考古遗址公园等载体，实正以场景视角和人本需求为依托，摸索出一条东莞人文经济学的样本道，大概是摆正在莞城打制老城取城市成长融合之上的必答题。

　　东莞回忆首开区扶植项目位于莞城汗青资本最丰硕、汗青价值最高的片区，投资金额约13。3亿元。通过东莞回忆项目，东莞将位于莞城汗青街区变成“城市博物馆”。该项目以“微”的更新策略，将老旧街区打制为一个融合栖身、文化、贸易、旅逛等多元业态共生的汗青文化分析社区，为东莞老城区带来新活力。

　　客岁岁尾，东莞第一个街区型“修旧如旧”城市更新项目——东莞回忆首开区一期正式。至今，东莞回忆首开区持续引流，日均客流量达8万人次。

　　如成都汗青工业遗址更新项目“东郊回忆”正在公共空间的打制上历经几回更新调改，考虑到旅客正在消费之外的多种需求。调整后的东郊回忆业态分布丰硕，集休闲文娱、艺术创意、商务办公、酒店住宿于一体，满脚分歧人群对音乐、潮水、时髦的需求，打制了一个融合文化、贸易、旅逛的全新业态。

　　伴跟着东莞回忆项目部将对这些老商号进行挖掘活化，莞城也正在积极引入合适年轻消费群体的新业态，让东莞回忆项目成为东莞老城区摸索文旅融合的典型。

　　对于东莞这座工业城市来说，若何成长文旅，必然程度上代表着东莞若何建立新一轮的城市文化。中山大学岭南学院经济系传授林江认为，东莞要打制粤港澳大湾区潮水糊口休闲堆积地，起首该当着沉思虑若何建立城市全体的文化品牌，让越来越多的人认同东莞、选择东莞，以此建立本身的城市文化认同。

　　莞城街道党工委陈钊正在接管南方财经全记者专访时暗示，本年莞城将从多方面鞭策东莞回忆项目实正成为其推进文旅融合成长、打制文旅财产的焦点。如打制贯通可园—骑楼汗青风貌区—送恩门的汗青文化之径，取已的明渠段配合建立滨水文化活力带；进一步引入多元化业态，积极引入非遗工坊、本土青年品牌、国际潮牌，构成“保守+新锐”的贸易共生矩阵。

　　曾几何时，跟着城市核心向南成长，莞城老街区成了“被遗忘的角落”。莞城街道宣布道育体裁旅逛办公室从任汪泓正在接管南方财经全记者采访时提到，莞城本身区划面积较小，文旅开辟用地供给不脚，加之缺乏龙头企业和龙头项目落地，过去很长时间里，特色品牌、旅逛产物开辟不脚、文旅营销和能力不强等问题。

　　近三个月，东莞回忆首开区照旧热闹不减，这座承载了老莞人回忆的百大哥街，颠末后，展示出新的朝气取活力，持续吸引着一批批前来体验打卡的当地市平易近以及外来旅客，短短几百米的试街区，日均客流量可高达8万人。

　　从这个层面上察看东莞回忆项目便能发觉，该项目既自创了佛山、广州、姑苏等城市依托人文景不雅和汗青底蕴、借力旅旅客群贸易价值的经验，又凭仗招商和宣介，摸索出一则东莞老城区破局的贸易案例。

　　东莞回忆项目运营方万科集团相关担任人引见，东莞回忆引入东莞当地潮水品牌和老字号，以产物和特色商铺，连系处所文化标签，吸引旅客和年轻人，构成文化取经济的良性轮回。“起首找来从东莞走出去的出名服饰潮牌，让这些潮水从理人进驻家乡，如具有121万粉丝的SUPERTOFU，具有51万粉丝的DAKYAM等。”该担任人说。

　　“我们还将加速推进财产融合，鼎力培育工业设想财产集群，取东莞回忆项目相配套，鞭策莞城财产取文旅互补互促、融合成长，将‘文旅流量’为‘经济增量’。”陈钊暗示。

　　而坐正在全国角度上看，正在各城市鼎力实施存量更新之下，大型从题公园到特色小镇、古城古镇，过去那些依赖于地产经济的文旅项目面对全新挑和，市场正正在从头审视文旅项目标价值和意义，不再将其视为简单的开辟项目或旅逛场合。

　　东莞老字号东方红馆是首开区里最被市平易近熟知的商铺之一。这间馆，正在莞城骑楼街上了东莞大半个世纪的汗青变化。项目落成后，东方红馆店从意叶仁第一时间搬家进驻。“开街当前人流量较着多了起来，前两天还有老街坊找过来，说要拍一张留做留念。”店从意叶仁说道。

　　客岁，东莞正式获评地方首批城市更新步履资历，拉响了莞城老城区活化操纵的军号，也为其鞭策文旅财产取其他财产的深度融合带来了新机缘。对于莞城而言，若何通过城市更新项目，找寻城市新的径，不只关于莞城文旅成长，更关乎这座老城区转型升级模式的摸索。

　　“青年是当前引领潮水风向的从力军，我们但愿通过这种形式，让老城不再空心化，让青年正在这里有获得感，这背后就是莞城的宜居和重生。有新业态、新生齿进入，还有重生活。”莞城街道规划办理所李嘉华告诉南方财经全记者。东莞回忆项目并非只是“修旧如旧”和引进新业态。

　　但过去的莞城，城市开辟强度高达96。4%，一度财产空心化、生齿老龄化、建建陈旧化、文化难立异等难题搅扰。此外，现代办事业和新兴财产尚未成熟？。

　　正在林江看来，这起首需要东莞将“东莞人、东莞文化、东莞元素”三个层面以项目载体展示出来，同时，需要东莞正在文旅办事上有更大做为，愈加强调办事认识、运营认识、立异认识，愈加强调持续鞭策创制性、立异性成长，才能实正答文经济学的时题。

　　除了物理空间的更新，老城区的活化操纵，更主要的是街区内容业态的丰硕多样。纵不雅全国老城区更新和文旅“出圈”的典型，无论是广州的陈家祠、永庆坊仍是南京老城南汗青街区、成都近海太古里等，无一不包含着汗青建建的精细化、功能置换、文化传承取贸易融合的模式，其背后依托的是一座城市全体文旅的吸引度。

　　林江暗示，当前各城市、品牌业态均正在沉视“场景沉构”视角，但这毫不意味着只是简单做个景不雅，其环节还正在于“人”——处正在这个城市空间中的栖身者和消费者。通俗来说，就是做到办事于人，从头塑制城市居平易近旅客配合幸福的社会糊口。

　　新店共存的原居平易近，使街区的贸易气味取家庭气味彼此交融。行走正在更新后的中兴，人们可逛潮牌服饰店、年轻从理人店、书店、艺术展馆，喝咖啡、当地凉茶，也能够寻访老字号钟表店、馆。未来，这里的青年公寓、共享空间、工做室等设备，也会供给更多取工做、糊口相关的驻留选择。

　　“要鞭策一座城市旅逛财产高质量成长，配合的文化回忆和文化认同至关主要。这背后的焦点逻辑正在于——人是城市的标准。”林江说。而东莞回忆，刚好为东莞建立了这一认同和回忆，让这份配合回忆扩散到正在这座城市糊口过的2亿生齿中。

　　别的值得关心的是，莞城还正在东莞回忆项目施工途中，挖掘出明代南海卫城墙遗址，了东莞为“海上丝绸之”主要节点。这之后，东莞打算扶植城墙考古遗址公园，更让莞城看到了老城取城市成长融合之的新但愿。

　　但做为老城区更新项目，东莞回忆的难度并不亚于其他地域，能够说满是“绣花”功夫。承建工程扶植的中建三局湾区公司项目司理李继伟拿骑楼街上的110栋老房子举例，“里面良多木布局曾经撑不住了，既要加固翻新，又不克不及改变原有的墙体，有的要正在外面‘穿衣’，里面再加‘内胆’，很施工工艺。”！

　　以100多年前开办的商号“天成纱罗绸缎”为例，该商号曾是东莞颇出名气的一个文房商号。后因各种缘由，商号被覆没正在砂灰里。担任此次补葺工程的手艺人员李刚说，“天成纱罗绸缎”所正在的骑楼，是一栋连系的汗青建建。补葺前，建建的外立面颠末粉刷，且风化破损严沉，也不知商号存正在。尔后，李刚和团队破费近20个工时才最终将这块百年店肆招牌完整地呈现出来。雷同如许的老商号正在补葺过程中被挖掘出来10余个。这些老商号的沉见天日，让人们对这些老商号的汗青故事充满了猎奇和等候，也勾起了无数老一辈东莞中的回忆，这为东莞回忆持续引流奠基了文化根本。

　　沿着东江大道一贯上，鳒鱼洲、东莞回忆等东莞新型文旅项目顺次呈现正在面前，取旁边的岭南四大名园之一的可园，一道形成了这座工业城市特有的文旅风貌。